Coquette maison à rénover sur 5 ares.
317 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.69 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 04 ca
Découvrez cette maison ancienne pleine de potentiel! Une toile parfaite pour vos projets de vie!
Avec ses 101 m² de surface habitable et ses 105 m² au sol, cette maison construite en 1955 et située dans un quartier paisible à proximité des champs, est prête à être remaniée pour composer une vie à votre image.
Les 5 pièces réparties sur 2 niveaux accueillent au Rez de chaussée, une cuisine indépendante prête à être transformée en un espace culinaire moderne, un salon, une salle à manger avec poêle à pellets, une chambre et un wc.
Le 1er étage se compose actuellement de 2 chambres et d'une salle de bain. Un grenier peut également être transformé en chambre supplémentaire pour accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux.
Cette maison à rénover est une page blanche où votre créativité peut s’exprimer sans limites. Vous avez une opportunité unique de concevoir un intérieur sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Que vous rêviez d’une cuisine équipée dernier cri, ou d'une salle de bain contemporaine, tout est possible ! Les 3 chambres peuvent être repensées pour offrir plus de confort, tandis que les espaces communs peuvent être agrandis ou réorganisés pour plus de fluidité. Cette maison peut également faire l'objet d'une extension.
Cette maison dispose aussi d'un sous-sol avec porte de service.
Une dépendance avec stockage située à l'arrière de l'habitation, complète le bien.
Divers: chauffage électrique, isolation extérieure et ravalement de façade récents
Emplacement privilégié! Proximité des commodités!
Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d’un accès facile à plusieurs commodités. Gare, commerces et écoles sont à proximité, de même que les accès autoroutiers vers Strasbourg.Contactez nous dès aujourd’hui l pour visiter ce bien et laissez-vous guider vers votre futur chez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol105 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1955
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationHoerdt 67720
- Référence10826
Détail des pièces
- entrée 16,92 m²
- wc1,56 m²
- salon13,19 m²
- salle à manger13,35 m²
- cuisine5,63 m²
- chambre 115,78 m²
- entrée 28,61 m²
- dégagement étage3,43 m²
- chambre 2 étage12,16 m²
- chambre 3 étage14,37 m²
- salle de bain5,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
