Charmant duplex avec balcon
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.05 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Découvrez ce charmant duplex situé à Haguenau
Plongez dans l'univers de ce 3 pièces duplex situé au calme mais proche des accès autoroutiers et non loin du centre-ville.
Construit en 1999 et situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 7 logements, cet appartement de 67m² habitables et 73m² au sol offre un agréable cadre de vie dans un quartier résidentiel paisible.
Au 1er niveau, un salon-séjour de 26 m² vous accueille avec ses grandes portes-fenêtres permettant l'accès sur un balcon. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout. Vous trouverez également à ce niveau, une chambre et un wc.
Le 2ème niveau se compose d'une salle de bain équipée avec baignoire et d'une seconde chambre.
Un garage complète le bien.Divers: chauffage au gaz avec compteur individuel, fenêtres à double vitrage en PVC, isolation intérieure.
Charges de copropriété: 650€ par trimestre (chauffage, eau, ordures ménagères, assurance et électricité des parties communes, frais de syndic...).
Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, il offre un potentiel immense pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des restaurants, une alimentation générale et un bus. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, vous garantissant une connexion rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol73 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1999
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationHaguenau 67500
- Référence22824
Détail des pièces
- entrée4,75 m²
- wc1,38 m²
- chambre 1 ou bureau (7,78m² au sol)6,78 m²
- salon-séjour (29,03m² au sol)26,36 m²
- cuisine (10,95 m² au sol)10,36 m²
- dégagement étage1,57 m²
- salle de bain étage (5,30m² au sol)3,85 m²
- chambre 2 étage12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
