




Charmante maison sur 6,74 ares.
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.01 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 06 a 74 ca
Découvrez dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison PHENIX de 105 m², dont 88m2 de plain pied, édifiée en 1988, sur une parcelle de 6,74 ares.
Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, ce logement offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Le salon-séjour spacieux de 27m2 avec son accès sur la terrasse est le cœur battant de la maison. La cuisine indépendante est adjacente à la pièce de vie. Une entrée avec placards, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent le RdC.
Au 1er étage, sous les combles, un espace comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc et une kitchenette a été aménagé.
A l'extérieur, la terrasse, idéale pour les apéros entre amis ou les barbecues en famille, est le prolongement parfait de votre intérieur, tandis que le jardin est agréablement arboré.
En annexe, vous trouverez également un garage et un carport.
Divers: chauffage électrique, fenêtres à double vitrage en bois, chauffe-eau récent, vide sanitaire, VMC à remplacer.
Cette maison à rafraichir vous offre une toile blanche pour exprimer votre style et créer un intérieur qui vous ressemble.
A proximité, vous trouverez les commerces du centre-ville, des zones commerciales et les axes autoroutiers vers Molsheim et Strasbourg.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol138 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1988
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMutzig 67190
- Référence11126


Détail des pièces
- entrée RdC10,16 m²
- salon-séjour RdC27,47 m²
- cuisine RdC11,61 m²
- chambre 1 RdC10,92 m²
- chambre 2 RdC10,52 m²
- chambre 3 RdC11,24 m²
- salle d'eau RdC4,71 m²
- wc RdC1,12 m²
- chambre 49,37 m²
- partie nuit5,84 m²
- salle d'eau avec wc2,O5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012016000014908


Nathalie CHRISTEL
Gérante
