Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Kaltenhouse 67240
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Charmante maison rénovée sur 5 ares.

332 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 05 a

Maison Individuelle de Charme - Un Refuge Idéal pour la Vie de Famille

Construite en 1956, cette maison a été très joliment rénovée en 2018, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien et le confort du moderne.


Avec une surface habitable de 95 m² et une surface au sol de 108 m², cette maison se développe sur 2 niveaux et vous offre un espace de vie généreux et lumineux. 


La pièce de vie d'une superficie de 40 m² avec cuisine équipé ouverte, est  parfaite pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres dont une située au RdC, vous promettent des nuits paisibles et reposantes.


Une salle d'eau, moderne et fonctionnelle, située au 1er étage, ainsi que 2 WC, garantissent confort et praticité  au quotidien.


Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une chaufferie, de 2 caves et d'une ancienne salle d'eau.

A l'extérieur, la propriété accessible depuis un portail motorisé est entièrement clôturée. Vous trouverez une dépendance comprenant un double garage équipé de portes motorisées, ainsi qu'une possibilité de parking dans la cour.

La terrasse à moitié couverte, joliment aménagée, est un véritable espace de détente. Elle vous invite à profiter des beaux jours en plein air !!


Le chauffage avec pompe à chaleur air-eau et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique optimale et des économies d'énergie. La maison est également éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.


Proximité tous commerces et services (médecins, pharmacie, hôpital, restaurants...), ainsi que de la gare de Marienthal.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    108 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1956
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Kaltenhouse 67240
  • Référence
    31125

Détail des pièces

  • cellier
    9.65 m²
  • wc
    1.3 m²
  • cuisine séjour
    40.3 m²
  • chambre
    8.8 m²
  • dégagement
    2.6 m²
  • salle d'eau avec wc
    5.8 m²
  • chambre
    9.15 m²
  • chambre
    13.05 m²
  • entrée
    3.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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