Ensemble de 2 maisons à rénover.
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 234.26 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 41 a 38 ca
Dans cadre bucolique, à proximité de REICHSHOFFEN et NIEDERBRONN, SUPER POTENTIEL pour cette ancienne ferme comprenant 2 habitations et une grange, le tout sur un magnifique terrain de 41 ares ( constructible )
La première maison située à l'avant comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour puis une chambre en enfilade avec salle d'eau et WC, et à l'étage, un bureau et 2 chambres en enfilade.
La seconde maison située dans une partie de la grange, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec petit sas permettant l'accès à la partie cave de plain pied, à l'étage, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC, un dégagement, une chambre, et au second étage, un palier et 2 grandes chambres.
Chauffage mixte bois et fuel dans la deuxième maison située dans la grange.
Un diagnostic énergétique a été aussi réalisé pour cette seconde maison : DPE: G (632) et
GES: F (94)
Audit énergétique disponible pour les 2 maisons.
La grange composée de nombreux espaces de stockages complètent ce bien.
TRES BEAU POTENTIEL! PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Mixte
- PiscineNon
- Surface au sol252 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée
- VueMontagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNehwiller 67110 - Reichshoffen
- Référence32225
Détail des pièces
- entrée 15.39 m²
- cuisine 112.37 m²
- séjour 118.36 m²
- chambre 119.3 m²
- salle d'eau avec WC4.47 m²
- bureau17.37 m²
- chambre 218.64 m²
- chambre 314.58 m²
- entrée 25.59 m²
- cuisine 218.78 m²
- wc1.47 m²
- salle de bain 6.89 m²
- séjour 223.2 m²
- dégagement 12.33 m²
- chambre 416.34 m²
- chambre 516.53 m²
- chambre 614.61 m²
- palier8.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
