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Maison avec F2 indépendant.

464 000

Maison contemporaine à vendre , 7 pièces - Kurtzenhouse 67240
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Descriptif du bien

  • Surface : 187 
  • Terrain : 04 a 56 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

A Kurtzenhouse, idéalement situé à la campagne, à 20 minutes de Strasbourg en voiture… ou en train !
Ensemble immobilier de 2015 au très fort potentiel.
-Maison de 138m² loi carrez, sur 4,56a de terrain, composée comme suit :
Le rez-de-chaussée de 59m² comprend une grande et belle pièce de vie avec poêle à pellets, un accès à la terrasse et une cuisine équipée avec goût. Un débarras, un wc avec lave-mains et un cellier donnant accès au sous-sol le complètent.
Au premier étage, vous découvrirez, sur environ 80m² de parquet en bois, un espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc et au bout d’un couloir, deux nouvelles chambres et une salle de bain avec baignoire et wc.
Le sous-sol est complet et propose une buanderie et deux grandes caves.
A l’extérieur, on bénéficie d’une cour pavée, d’un jardin et d’une terrasse qui permet d’accéder à la cave.
-A l’avant de la maison, un appartement indépendant mesurant 49 M2 comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne, wc et fenêtre.
Il est actuellement loué jusqu’en août 2024 (loyer de 470€ par mois), mais pourrait être utilisé comme local professionnel par le futur propriétaire.
La maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, d’une isolation extérieure et d’un adoucisseur d’eau au CO2.
Le village de Kurtzenhouse dispose de nombreux atouts : une école maternelle et primaire, des restaurants, une boulangerie, etc… Il est proche des autoroutes vers Strasbourg et l’Allemagne, et bénéficie d’une gare SNCF qui desservent les lignes Strasbourg-Niederbronn et Strasbourg-Wissembourg.
KURTZENHOUSE, proximité WEYERSHEIM, HOERDT, GRIES, WEITBRUCH, BISCHWILLER.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    21822
  • Localisation
    Kurtzenhouse 67240 - Weyersheim
  • Construction
    2015
  • Séjour
    50 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Nord
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée, séjour, cuisine
    50,34 m²
  • dégagement
    4,52 m²
  • wc
    1,96 m²
  • dégagement 1 (20,89m² au sol)
    16,39 m²
  • salle d'eau (10,25m² au sol)
    8,01 m²
  • dégagement 2 (15,44m² au sol)
    10,88 m²
  • chambre 1 (9,86m² au sol)
    6,57 m²
  • chambre 2 (12,61m²)
    7,86 m²
  • chambre 3 (12,39 au sol)
    7,57 m²
  • chambre 4 (14,45m² au sol)
    11,43 m²
  • salle de bain (13,60m² au sol)
    10,46 m²
  • pièce de vie F2
    29,03 m²
  • chambre F2
    10,24 m²
  • salle d'eau F2
    5,64 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 21822. Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449000.00 €. Classe énergie D, Classe climat C.

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