Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Reichshoffen 67110
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Belle maison bourgeoise sur 23 ares.

295 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 234.4 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 23 a 17 ca

Maison bourgeoise de caractère à rénover - Un havre de paix à personnaliser

Plongez dans l'univers enchanteur de cette majestueuse maison bourgeoise de 1897, édifiée sur un terrain de 23,17 ares, constructible en totalité.


Avec ses 234 m² habitables et ses 247 m² au sol, répartis sur trois niveaux, cette demeure respire l'authenticité et le charme d'une époque révolue, tout en offrant un gros potentiel de rénovation.


Imaginez-vous évoluer dans des pièces spacieuses, baignées de lumière grâce à des fenêtres en  PVC à double vitrage, et profitant de hauteurs sous plafond généreuses de 2,85 m.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon de 20m², d'un séjour de 19,5m², d'une cuisine équipée, d'un bureau, de 2 chambres de 18 et 16m² et d'une salle de bain avec wc.

Le 1er étage comporte quant à lui, un salon de 20m² et un séjour de 19,5m², une spacieuse cuisine de 17m², une chambre de 14m² et une salle de bain de 11m² avec wc.

Enfin, 2 chambres de 17m² chacune occupent le dernier étage.
 
Le sous-sol complet comporte une chaufferie, une cuve à fioul de 6000L, divers espaces de stockage et bénéficie d'un accès direct au jardin.

Ce dernier est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et d'espace.

Enfin, cette propriété dispose de 4 garages et de nombreuses places extérieures pour accueillir vos véhicules.

Possibilité de créer 2 appartements dans la maison.

Divers: chauffage individuel au fuel, fenêtres à double vitrage en PVC TRYBA, parquet massif dans de nombreuses pièces de la maison...

Située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités

Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison bourgeoise et de créer un foyer unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    247 m²
  • Chambres
    7
  • WC
    2
  • Construction
    1897
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Reichshoffen 67110
  • Référence
    31725

Détail des pièces

  • entrée/couloir
    13.13 m²
  • cuisine
    10.8 m²
  • bureau
    8.54 m²
  • salle à manger
    19.25 m²
  • séjour
    19.1 m²
  • chambre 1
    17.55 m²
  • chambre 2
    16.47 m²
  • salle de bain avec wc
    4.99 m²
  • séjour 2
    19.42 m²
  • cuisine 2
    16.96 m²
  • chambre 3
    19.82 m²
  • chambre 4
    14.55 m²
  • salle de bain avec wc 2
    10.67 m²
  • dégagement 1
    5.72 m²
  • chambre 5
    17.28 m²
  • chambre 6
    16.85 m²
  • dégagement 2
    3.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9036.00 € et 12224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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