Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Wolfisheim 67202
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Corps de ferme à rénover sur 10 ares.

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Descriptif du bien

  • Surface : 172 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 10 a 06 ca

Joli corps de ferme de 1831 à rénover, sur 10 ares avec cour et jardin.
La maison principale de 172m² se développe sur 2 niveaux et bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagement, à savoir:
-Rez de chaussée: une entrée, un vaste salon-séjour, une salle à manger et une cuisine avec accès extérieur en enfilade.
-1er étage: un dégagement, une cuisine (possibilité de créer une salle de bain), une pièce (bureau ou dressing) et une grande chambre , le tout en enfilade, 2 autres grandes chambres.
Sous-sol avec cave.
-Divers: Chauffage électrique (possibilité d'installer le chauffage au gaz) - Fenêtres à simple vitrage en bois - Parquet massif au sol dans la plupart des pièces - Traitement de la charpente réalisé en 2014.
-Extérieur: cour intérieure fermée, une dépendance avec atelier et espace de stockage (environ 85m² au sol), une grange d'environ 175m² avec beau potentiel, un garage et un jardin à l'arrière de la grange.
PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION.
WOLFISHEIM, proximité Eckbolsheim, Strasbourg.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1831
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Wolfisheim 67202
  • Référence
    22523

Détail des pièces

  • entrée (rdc)
    5,30 m²
  • salle à manger (rdc)
    17,43 m²
  • dégagement (rdc)
    7,92 m²
  • cuisine 1 (rdc)
    16,38 m²
  • salon (rdc)
    28,85 m²
  • dégagement (1er étage)
    4,94 m²
  • salle à manger (1er étage)
    17,45 m²
  • cuisine (1er étage)
    11,93 m²
  • chambre (1er étage)
    8,57 m²
  • chambre (1er étage)
    23,45 m²
  • salon ou chambre (1er étage)
    29,92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4723.00 et 6391.00 €.

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