Corps de ferme à rénover sur 10 ares.
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 10 a 06 ca
Joli corps de ferme de 1831 à rénover, sur 10 ares avec cour et jardin.
La maison principale de 172m² se développe sur 2 niveaux et bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagement, à savoir:
-Rez de chaussée: une entrée, un vaste salon-séjour, une salle à manger et une cuisine avec accès extérieur en enfilade.
-1er étage: un dégagement, une cuisine (possibilité de créer une salle de bain), une pièce (bureau ou dressing) et une grande chambre , le tout en enfilade, 2 autres grandes chambres.
Sous-sol avec cave.
-Divers: Chauffage électrique (possibilité d'installer le chauffage au gaz) - Fenêtres à simple vitrage en bois - Parquet massif au sol dans la plupart des pièces - Traitement de la charpente réalisé en 2014.
-Extérieur: cour intérieure fermée, une dépendance avec atelier et espace de stockage (environ 85m² au sol), une grange d'environ 175m² avec beau potentiel, un garage et un jardin à l'arrière de la grange.
PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION.
WOLFISHEIM, proximité Eckbolsheim, Strasbourg.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1831
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationWolfisheim 67202
- Référence22523
Détail des pièces
- entrée (rdc)5,30 m²
- salle à manger (rdc)17,43 m²
- dégagement (rdc)7,92 m²
- cuisine 1 (rdc)16,38 m²
- salon (rdc)28,85 m²
- dégagement (1er étage)4,94 m²
- salle à manger (1er étage)17,45 m²
- cuisine (1er étage)11,93 m²
- chambre (1er étage)8,57 m²
- chambre (1er étage)23,45 m²
- salon ou chambre (1er étage)29,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4723.00 et 6391.00 €.
