🏡 Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison 101,10 m² + dépendances + hangar 150 m² – 6,77 ares
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.1 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 06 a 77 ca
🏡 Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison 101,10 m² + dépendances + hangar 150 m² – 6,77 ares
Situé sur axe principal à Kienheim, cet ancien bistrot transformé en habitation propose un ensemble immobilier rare composé d’une maison et de vastes dépendances, idéal pour artisan, investisseur ou projet mixte habitation / activité.
🏠 Maison principale – 101,10 m² habitables (107 m² au sol)
🔹 Rez-de-chaussée
Chauffage au fioul + cheminée bois.
Des travaux complets sont à prévoir (rénovation intérieure, amélioration énergétique, création d’une salle de bain).
🏗️ Dépendances et extérieurs
📊 Performance énergétique
🎯 Les points forts
✔ Volumes généreux
✔ Ensemble immobilier polyvalent
✔ Grand hangar exploitable immédiatement
✔ Cheminée fonctionnelle
✔ Potentiel important après rénovation
💰 Prix : 199 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Situé sur axe principal à Kienheim, cet ancien bistrot transformé en habitation propose un ensemble immobilier rare composé d’une maison et de vastes dépendances, idéal pour artisan, investisseur ou projet mixte habitation / activité.
🏠 Maison principale – 101,10 m² habitables (107 m² au sol)
🔹 Rez-de-chaussée
- 45,25 m² – Salon / séjour avec cheminée fonctionnelle
- 9,15 m² – Cuisine indépendante avec accès cave (15 m²)
- 13,55 m² – Chambre
- 10,90 m² – Chambre
- 10,00 m² – Chambre
- 6,30 m² – Palier avec espace douche et WC
- 4,00 m² – Couloir
- 1,95 m² – Dégagement
Chauffage au fioul + cheminée bois.
Des travaux complets sont à prévoir (rénovation intérieure, amélioration énergétique, création d’une salle de bain).
🏗️ Dépendances et extérieurs
- Terrain de 6,77 ares
- Dépendance de 50 m² (garage, atelier, chaufferie)
- Hangar de 150 m² en bon état structurel
- jardin d’environ 100 m² et cour
📊 Performance énergétique
- DPE : F – 295 kWh/m²/an
- GES : F – 81 kg CO₂/m²/an
🎯 Les points forts
✔ Volumes généreux
✔ Ensemble immobilier polyvalent
✔ Grand hangar exploitable immédiatement
✔ Cheminée fonctionnelle
✔ Potentiel important après rénovation
💰 Prix : 199 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol107 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationKienheim 67270 - Kochersberg
- Référence30426
Détail des pièces
- salon séjour 45.25 m²
- cuisine9.15 m²
- chambre13.55 m²
- chambre10.9 m²
- chambre10 m²
- palier avec espace douche et wc6.3 m²
- couloir 4 m²
- dégagement1.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
