Maison à rafraichir sur 7,67 ares.
278 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.32 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 67 ca
MARIENTHAL, charmante maison ancienne à rafraichir, sur 7,67 ares de terrain.
Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1945, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer leur nouveau foyer.
Avec ses 105m² habitables et son terrain de près de 8 ares, cette maison se développe sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 16 m² chacun, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain équipée avec wc complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont 2 en enfilade, vous attendent pour créer des espaces de repos douillets.
Le sous-sol complet offre des possibilités de rangement importants.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage en PVC.
A l'extérieur, une grande dépendance abrite une cuisine d'été carrelée avec salon et un local avec point d'eau.
Une seconde dépendance se compose d'un atelier avec accès à l'étage (dalle béton) et d'un garage.
À l'arrière de cette dépendance, un jardin vous permet de profiter des beaux jours et de la nature.
Cette maison, éligible à la fibre, est située juste en face de la gare de Marienthal et à proximité des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol113 m²
- Séjour16 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1945
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationHaguenau 67500
- Référence12625
Détail des pièces
- entrée7,25 m²
- salle de bain avec wc4,38 m²
- salle à manger (chambre 1)15,66 m²
- salon15,66 m²
- cuisine15,41 m²
- dégagement (1er étage)10,61 m²
- chambre 212,36 m²
- chambre 312,02 m²
- chambre 411,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
