Maison rénovée sur 3,5 ares.
367 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.2 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 a 50 ca
Découvrez cette maison de 143m² habitables et 163m2 au sol, située à Haguenau Rue de la Ferme Klein, sur un terrain d'environ 350m2.
Cette propriété, construite en 1950 a été fraichement rénovée en 2022 avec de belles prestations.
Au Rez de chaussée, une grande entrée dessert d'un côté une vaste pièce de vie de 51 m², composée d'une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour, baignée de lumière naturelle et prolongé par une terrasse de 23m2 orientée Sud-Est avec accès sur le jardin. La cuisine américaine est aménagée et équipée.De l'autre coté, une belle chambre de 16m2, un wc séparé avec lave-main, une salle de bain équipée avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et un suspendu, complètent le Rez de chaussée.
Au 1er étage, vous trouverez une salle d'eau avec wc, une suite parentale de 27m² ( 37 m² au sol ) composée d'une chambre et d'une salle de bain équipée avec douche, baignoire et wc , 2 autres chambres parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités.La maison dispose également d'un sous-sol partiel d'environ 40m2, d'un garage en annexe avec porte motorisée.
L'isolation extérieure, la pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible garantissent une température agréable toute l'année, tout en réduisant les coûts énergétiques. Les menuiseries extérieures sont équipées de volets roulants motorisés ou bso dans le séjour.À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, plusieurs crèches, écoles élémentaires et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes. Pour vos courses, la zone commerciale de Schweighouse/Moder se trouve à proximité immédiate. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et un accès rapide aux soins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol164 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Isolationextérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHaguenau 67660
- Référence31025
Détail des pièces
- entrée12 m²
- cuisine11.65 m²
- salon séjour39.25 m²
- chambre15.8 m²
- wc1.75 m²
- salle de bain12.15 m²
- dégagement3.9 m²
- salle d'eau3.75 m²
- chambre9.15 m²
- chambre8.85 m²
- suite parentale avec sdb et wc26.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
