Magnifique triplex 7 pièces avec balcon.
655 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 208 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Quartier Robertsau, proche arrêts de tram Mélanie et Parc de Pourtalès, magnifique appartement triplex comprenant 7 pièces, 208m² carrez et 240m² au sol avec balcon.
L'appartement vaste et atypique est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 1980 bien entretenue et se trouve agencé de la manière suivante:
-1er niveau: une entrée avec accès sur un premier salon-séjour de 32m² avec cuisine équipée haut de gamme semi-ouverte de 14m², poêle à pellets et accès sur un balcon exposé plein sud, un second salon de 17,50m², une chambre de 21m², une salle d'eau , un wc séparé et une buanderie.
-2e niveau: un dégagement, 3 belles chambres de 24,74m² carrez, 19,76m² carrez et 8,7m² carrez, une salle de bain équipée et un wc séparé.
-3e niveau: une vaste pièce avec poutres apparentes de 28m² carrez et 43m² au sol pouvant servir de 5e chambre, de bureau ou de salle de jeu.
-Divers: chauffage électrique individuel et poêle à pellets / 2 ballons d'eau chaude récents / climatisation dans toutes les chambres.
-Charges annuelles de copropriété: 2.003€
TRES BELLES PRESTATIONS (magnifique escalier en bois et acier, parquet bois, cuisine haut de gamme, poutres apparentes...). A DECOUVRIR ABSOLUMENT!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol240 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- Référence31623
Détail des pièces
- entrée (12,10m² au sol)8,57 m²
- salon-séjour-cuisine45,97 m²
- salon 2 (18,88m² au sol)17,5 m²
- chambre 121,18 m²
- salle d'eau5,81 m²
- wc + local technique4,97 m²
- chambre 2 (27,05m² au sol)24,74 m²
- chambre 3 (22,23m² au sol)19,76 m²
- chambre 4 (12,8m² au sol)8,7 m²
- salle de bain ( 12,35m² au sol)10,06 m²
- wc1,55 m²
- dégagement7,58 m²
- vaste espace ouvert (42,65m² au sol)28,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 641 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 003 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
