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Bel appartement avec balcon.
227 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.67 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
STRASBOURG KOENIGSHOFFEN – T4 84,67 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING
AXCESS TRANSACTION vous propose, à l'entrée de Koenigshoffen dans une copropriété édifiée en 1972, ce bel appartement 4 pièces de 84,67 m², entièrement rénové en 2023, bénéficiant d'un balcon de 6 m², d'un parking en sous-sol et d'une cave.
Situé en retrait de la route des Romains, l'appartement profite d'un environnement calme au sein de la résidence, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du tramway – arrêt Comtes – ainsi que des commerces et commodités du quartier.
UN APPARTEMENT FAMILIAL DE 84,67 M²
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement de 8,84 m², desservant l'ensemble des pièces.
Vous disposerez de :
UN BALCON AU CALME SUR COUR INTÉRIEURE
Accessible depuis le salon/séjour, le balcon de 6 m², orienté Est/Sud-Est, donne sur la cour intérieure de la copropriété.
La cour intérieure est réservée aux résidents de la copropriété, offrant ainsi un environnement calme et préservé.
APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2023
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2023.
Il bénéficie également de :
L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1 270 € et 1 770 €, selon les prix de l'énergie de référence utilisés pour le diagnostic.
L'appartement fait partie d'une copropriété de 533 lots, dont 168 lots d'habitation.
La résidence bénéficie notamment de espaces verts entretenus ainsi que de la présence d'un concierge résidant directement dans la copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 4 000 € par an et comprennent notamment :
STATIONNEMENT ET CAVE
Un stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Des places de stationnements non privatives sont disponibles dans l'enceinte ,fermée par portail électrique, de la copropriété.
UN EMPLACEMENT BIEN DESSERVI
Situé à l’entrée de Koenigshoffen, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare, ainsi que des commerces, écoles, installations sportives et parcs, pour un quotidien facilité.
LES POINTS FORTS
• 84,67 m² avec 3 véritables chambres
• Appartement rénové en 2023
• Balcon de 6 m² ,orienté sud est, donnant sur cour intérieure
• Parking en sous-sol
• Cuisine indépendante de 11,65 m²
• Cellier et 2 WC
• Tramway à proximité immédiate
• Concierge résidant dans la copropriété
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 227 000 € HAI
Prix net vendeur : 217 000 €
Honoraires : 10 000 € TTC, soit 4,61 %, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : environ 4 000 €/an
Taxe foncière : 1 418 €/an
Un appartement familial offrant de beaux volumes, trois véritables chambres, un extérieur au calme, un stationnement en sous-sol et une excellente desserte par les transports en commun.
A DECOUVRIR LORS D'UNE VISITE !!
AXCESS TRANSACTION vous propose, à l'entrée de Koenigshoffen dans une copropriété édifiée en 1972, ce bel appartement 4 pièces de 84,67 m², entièrement rénové en 2023, bénéficiant d'un balcon de 6 m², d'un parking en sous-sol et d'une cave.
Situé en retrait de la route des Romains, l'appartement profite d'un environnement calme au sein de la résidence, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du tramway – arrêt Comtes – ainsi que des commerces et commodités du quartier.
UN APPARTEMENT FAMILIAL DE 84,67 M²
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement de 8,84 m², desservant l'ensemble des pièces.
Vous disposerez de :
- Salon/séjour : 19,48 m², avec accès au balcon
- Cuisine indépendante aménagée et équipée : 11,65 m²
- Chambre 1 : 14,34 m²
- Chambre 2 : 11,34 m²
- Chambre 3 : 11,25 m²
- Cellier/buanderie : 3,30 m²
- Salle d'eau avec WC : 3,31 m²
- WC indépendant avec lave-mains : 1,16 m²
UN BALCON AU CALME SUR COUR INTÉRIEURE
Accessible depuis le salon/séjour, le balcon de 6 m², orienté Est/Sud-Est, donne sur la cour intérieure de la copropriété.
La cour intérieure est réservée aux résidents de la copropriété, offrant ainsi un environnement calme et préservé.
APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2023
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2023.
Il bénéficie également de :
- fenêtres en double vitrage PVC ;
- chauffage collectif au gaz ;
- eau chaude collective ;
- cuisine aménagée et équipée ;
- deux WC.
L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1 270 € et 1 770 €, selon les prix de l'énergie de référence utilisés pour le diagnostic.
L'appartement fait partie d'une copropriété de 533 lots, dont 168 lots d'habitation.
La résidence bénéficie notamment de espaces verts entretenus ainsi que de la présence d'un concierge résidant directement dans la copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 4 000 € par an et comprennent notamment :
- le chauffage collectif ;
- l'eau chaude ;
- les frais de syndic ;
- l'entretien des espaces verts ;
- les services du concierge.
STATIONNEMENT ET CAVE
Un stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Des places de stationnements non privatives sont disponibles dans l'enceinte ,fermée par portail électrique, de la copropriété.
UN EMPLACEMENT BIEN DESSERVI
Situé à l’entrée de Koenigshoffen, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare, ainsi que des commerces, écoles, installations sportives et parcs, pour un quotidien facilité.
LES POINTS FORTS
• 84,67 m² avec 3 véritables chambres
• Appartement rénové en 2023
• Balcon de 6 m² ,orienté sud est, donnant sur cour intérieure
• Parking en sous-sol
• Cuisine indépendante de 11,65 m²
• Cellier et 2 WC
• Tramway à proximité immédiate
• Concierge résidant dans la copropriété
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 227 000 € HAI
Prix net vendeur : 217 000 €
Honoraires : 10 000 € TTC, soit 4,61 %, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : environ 4 000 €/an
Taxe foncière : 1 418 €/an
Un appartement familial offrant de beaux volumes, trois véritables chambres, un extérieur au calme, un stationnement en sous-sol et une excellente desserte par les transports en commun.
A DECOUVRIR LORS D'UNE VISITE !!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1972
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- Référence31926
Détail des pièces
- entrée / couloir8.84 m²
- salon /séjour19.48 m²
- cuisine 11.65 m²
- cellier3.3 m²
- salle d'eau 3.31 m²
- wc1.16 m²
- chambre 114.34 m²
- chambre 211.34 m²
- chambre 311.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 533 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
