Appartement à vendre, 4 pièces - Kurtzenhouse 67240
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Bel appartement avec grand balcon.

225 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Kurtzenhouse 67240
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Descriptif du bien

  • Surface : 83.55 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

KURTZENHOUSE, proximité Weyersheim, situé sur une colline surplombant le village, ce bel appartement 4 pièces de 83,55m² carrez très chaleureux fait partie d'une copropriété édifiée en 2007 et comprenant 18 logements.
Situé au Rez de chaussée surélevé de la résidence, il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une belle et originale pièce de vie de 42m² comprenant une cuisine entièrement équipée semi-ouverte avec accès sur un balcon filant de 14m², de 3 chambres, d'une salle de bain équipée, d'une buanderie et d'un wc séparé.
La pièce de vie exposée au Sud-Est est très lumineuse grâce à ces 3 grandes porte-fenêtres permettant l'accès sur le balcon.
L'appartement dispose également d'une cave-cellier de 3,15m² située sur le palier ainsi que d'un garage et d'une place de parking.
Divers: chauffage individuel au gaz - fenêtres à double vitrage en pvc -
Provisions sur charges de copropriété: 449€ par trimestre (électricité et assurance des parties communes, entretien des parties communes et des espaces verts, ordures ménagères, honoraires du syndic BITZ IMMOBILIER...).( 1666 euros en 2023 soit 416.5 € par trimestre au réel )
SITUATION IDEALE SUR LES HAUTEURS! APPARTEMENT ORIGINAL ET LUMINEUX!
Proximité tous commerces et services, gare à Kurtzenhouse permettant de relier Strasbourg en 25mns seulement.
KURTZENHOUSE, proximité Gries, Weyersheim, Hoerdt, Bischwiller, Weitbruch.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    14 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    intérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Kurtzenhouse 67240
  • Référence
    32024

Détail des pièces

  • séjour
    32.07 m²
  • cuisine
    10.01 m²
  • wc
    1.51 m²
  • buanderie
    1.08 m²
  • salle de bain
    4.25 m²
  • chambre
    10.8 m²
  • chambre
    9.97 m²
  • chambre
    10.43 m²
  • couloir
    3.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 787 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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