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Très beau F3 entièrement rénové.
227 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58.1 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
✨ À VENDRE – 3 PIÈCES MODERNE AVEC TERRASSE, JARDIN, PARKING ET GRENIER – WEYERSHEIM
Situé rue Saint-Michel à Weyersheim au sein d'une petite copropriété de 2 lots, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58,1 m², au 1er et dernier étage d’une maison des années 1970 entièrement rénovée en 2026. Vous bénéficierez d’un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, avec un accès indépendant.
Entièrement repensé avec des prestations actuelles, l’appartement offre des volumes bien agencés, des faux plafonds avec spots intégrés, et une ambiance contemporaine.
🔹 Description du bien
L’appartement se compose de :
🔹 Prestations
🔹 Espaces annexes & extérieurs
🔹 Atouts
✔ Dernier étage
✔ Rénovation complète en 2026
✔ Prestations modernes
✔ Jardin + terrasse
✔ Grenier spacieux
✔ Stationnement inclus
🔹 Performances énergétiques
🔹 Copropriété
🔹 Localisation & environnement
Emplacement privilégié, tout à pied :
Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Situé rue Saint-Michel à Weyersheim au sein d'une petite copropriété de 2 lots, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58,1 m², au 1er et dernier étage d’une maison des années 1970 entièrement rénovée en 2026. Vous bénéficierez d’un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, avec un accès indépendant.
Entièrement repensé avec des prestations actuelles, l’appartement offre des volumes bien agencés, des faux plafonds avec spots intégrés, et une ambiance contemporaine.
🔹 Description du bien
L’appartement se compose de :
- Une entrée
- Un WC suspendu indépendant avec lave-mains
- Une salle d’eau de 4 m² avec meuble vasque et emplacement lave-linge
- Une chambre de 13,4 m² avec espace dressing
- Une seconde chambre de 9,3 m²
- Un séjour / salon avec espace cuisine de 22,6 m², lumineux
- Une terrasse de 7 m², orientée Sud-Est accessible depuis la pièce de vie
🔹 Prestations
- Parquet stratifié dans la pièce de vie et les chambres
- Chauffage individuel électrique par convecteurs
- Faux plafonds avec spots intégrés
- Finitions contemporaines
🔹 Espaces annexes & extérieurs
- Jardin privatif d’environ 30 m²
- Grenier d’environ 60 m² au sol, accessible par trappe escamotable
- Place de parking extérieure incluse
- Accès indépendant à l’appartement
🔹 Atouts
✔ Dernier étage
✔ Rénovation complète en 2026
✔ Prestations modernes
✔ Jardin + terrasse
✔ Grenier spacieux
✔ Stationnement inclus
🔹 Performances énergétiques
- DPE : D (202 kWh/m²/an)
- GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
🔹 Copropriété
- Très faibles charges de copropriété
- Charges comprenant : eau froide et assurance de copropriété
- Montant non encore défini (copropriété en création)
🔹 Localisation & environnement
Emplacement privilégié, tout à pied :
- Gare à environ 300 m
- Supérette à 350 m
- Écoles maternelle et primaire à 500 m
- Boulangeries et commerces de proximité
- Autoroute
- Haguenau
- Strasbourg
- Allemagne
Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol58 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationintérieure
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationWeyersheim 67720
- Référence30226
Détail des pièces
- entrée7.5 m²
- wc1.3 m²
- salle d'eau4 m²
- chambre avec dressing13.4 m²
- pièce de vie avec espace cuisine22.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
