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DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE SUD-OUEST, VUE DEGAGEE ET STATIONNEMENTS
209 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.55 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Souffelweyersheim – Dernier étage avec terrasse Sud-Ouest, vue dégagée et stationnements
Situé rue du Collège à Souffelweyersheim, au sein d’une résidence récente de 2006, ravalée en 2023, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et vues remarquables.
Installé au 4ᵉ et dernier étage, il développe une surface de 62,55 m² habitables (67,5 m² au sol) et dispose d’une spacieuse terrasse de 16 m², orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée panoramique allant de la Forêt Noire à l'ouest Strasbourgeois.
L’appartement se compose d’un salon-séjour de 22 m² ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante de 7,15 m², de deux chambres de 9,05 m² et 9,7 m², d’un WC indépendant et d’une salle de bains avec emplacement pour lave-linge.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment peintures et cuisine, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts.
Informations techniques et financières :
Stationnements inclus :
Environnement :
Les atouts :
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour une visite !
SOUFFELWEYERSHEIM, HOENHEIM, BISCHHEIM, MUNDOLSHEIM, REICHSTETT, SCHILTIGHEIM, STRASBOURG, EUROMETROPOLE
Situé rue du Collège à Souffelweyersheim, au sein d’une résidence récente de 2006, ravalée en 2023, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et vues remarquables.
Installé au 4ᵉ et dernier étage, il développe une surface de 62,55 m² habitables (67,5 m² au sol) et dispose d’une spacieuse terrasse de 16 m², orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée panoramique allant de la Forêt Noire à l'ouest Strasbourgeois.
L’appartement se compose d’un salon-séjour de 22 m² ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante de 7,15 m², de deux chambres de 9,05 m² et 9,7 m², d’un WC indépendant et d’une salle de bains avec emplacement pour lave-linge.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment peintures et cuisine, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts.
Informations techniques et financières :
- DPE : C (147 kWh/m²/an)
- GES : C (29 kg CO₂/m²/an)
- Charges de copropriété : 3 600 € / an, comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, le syndic professionnel, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs et l’assurance de l’immeuble.
- Taxe foncière : 826 euros
Stationnements inclus :
- Un parking intérieur en sous-sol,
- Un parking extérieur.
Environnement :
- Écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate
- Commerces, transports et axes principaux à proximité.
Les atouts :
- Dernier étage
- Terrasse avec vue panoramique
- Exposition Sud-Ouest
- Deux places de stationnement
- Résidence récente et bien entretenue
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour une visite !
SOUFFELWEYERSHEIM, HOENHEIM, BISCHHEIM, MUNDOLSHEIM, REICHSTETT, SCHILTIGHEIM, STRASBOURG, EUROMETROPOLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol67 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction2006
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- Référence30126
Détail des pièces
- entrée / couloir9.1 m²
- cuisine ( 8.05 m² au sol )7.15 m²
- salon / séjour ( 22.4 m² au sol )21.4 m²
- chambre 1 ( 10.15 m² au sol )9.05 m²
- chambre 2 ( 11.65 m² au sol )9.7 m²
- salle de bain4.55 m²
- wc1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
