Appartement à vendre, 3 pièces - Gries 67240
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
GRIES – UN APPARTEMENT RÉCENT, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE
3 PIÈCES – 74 m² – TERRASSE – GARAGE – PARKING
Situé au cœur d’un lotissement calme et résidentiel, cet agréable appartement 3 pièces de 74 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Construit en 2016, il se trouve au premier étage d’une petite copropriété et bénéficie d’un excellent état général. Aucuns travaux ne sont à prévoir !
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un placard donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse intégrant harmonieusement une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle et prolongée par une terrasse orientée ouest. Cette dernière constitue un véritable espace supplémentaire aux beaux jours et permet de profiter pleinement de la lumière en fin de journée.
Un sas dessert ensuite l’espace nuit composé de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau disposant d’une douche et d’une fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable tout au long de l’année.
Les fenêtres en double vitrage PVC participent également au confort thermique et acoustique du logement. L’isolation extérieure constitue un autre atout appréciable de cette résidence récente.
Le bien bénéficie par ailleurs d’un garage privatif et d’une place de stationnement.
L’environnement constitue également un véritable atout. Vous profiterez du calme d’un lotissement résidentiel tout en restant à proximité de toutes les commodités, écoles maternelles et primaires, commerces, professions de santé… sans oublier la gare de Kurtzenhouse desservant Strasbourg en vingt minutes.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges ne sont que de 225 € par trimestre (eau, électricité et assurance des communs) dont 30 € de fonds de travaux.
Les atouts de ce bien :
Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de vie qu’offre cet appartement.
3 PIÈCES – 74 m² – TERRASSE – GARAGE – PARKING
Situé au cœur d’un lotissement calme et résidentiel, cet agréable appartement 3 pièces de 74 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Construit en 2016, il se trouve au premier étage d’une petite copropriété et bénéficie d’un excellent état général. Aucuns travaux ne sont à prévoir !
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un placard donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse intégrant harmonieusement une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle et prolongée par une terrasse orientée ouest. Cette dernière constitue un véritable espace supplémentaire aux beaux jours et permet de profiter pleinement de la lumière en fin de journée.
Un sas dessert ensuite l’espace nuit composé de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau disposant d’une douche et d’une fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable tout au long de l’année.
Les fenêtres en double vitrage PVC participent également au confort thermique et acoustique du logement. L’isolation extérieure constitue un autre atout appréciable de cette résidence récente.
Le bien bénéficie par ailleurs d’un garage privatif et d’une place de stationnement.
L’environnement constitue également un véritable atout. Vous profiterez du calme d’un lotissement résidentiel tout en restant à proximité de toutes les commodités, écoles maternelles et primaires, commerces, professions de santé… sans oublier la gare de Kurtzenhouse desservant Strasbourg en vingt minutes.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges ne sont que de 225 € par trimestre (eau, électricité et assurance des communs) dont 30 € de fonds de travaux.
Les atouts de ce bien :
- Chauffage individuel au gaz
- Isolation extérieure
- Climatisation réversible
- Belle orientation
- Faibles charges de copropriété
Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de vie qu’offre cet appartement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol74 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationGries 67240
- Référence22226
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
