Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67100
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Appartement avec cachet!

249 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 55 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Quartier Neudorf, rue de Sélestat, bel appartement 3 pièces de 55m² habitables et 77.25m² au sol, transformé en grand 2 pièces et rénové avec des matériaux de qualité.
L'appartement, situé dans un immeuble des années 30, se compose d'une entrée située au 2e étage et conduisant au 3e étage par un joli escalier intérieur, d'une grande pièce de vie de 32.25m² habitables (environ 46.45m² au sol) composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger ouvert (ancienne chambre), d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc.
Chauffage individuel électrique par convecteurs.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un jardin partagé.
Charges de copropriété: 1671.6€ en 2024 (électricité et nettoyage des parties communes, eau, frais de syndic...).
L'appartement, atypique, a beaucoup de cachet (parquet et poutres apparentes).
BON ETAT GENERAL!
STRASBOURG NEUDORF

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    77 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Isolation
    intérieure
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    33224

Détail des pièces

  • séjour ( 46.45 m² au sol )
    32.25 m²
  • cuisine ( 10.2 m² au sol )
    9.45 m²
  • chambre ( 13 m² au sol )
    8.2 m²
  • salle d'eau ( 7.6 m² au sol )
    5.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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