Strasbourg – Studio/T2 à créer – 27,85 m² – Faibles charges – Fort potentiel
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.95 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg – Studio/T2 à créer – 27,85 m² – Faibles charges – Fort potentiel
Situé rue Mélanie à Strasbourg, dans un environnement calme et résidentiel à proximité du tram, ce studio de 27,85 m² à aménager représente une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une résidence principale à petit budget.
Le bien est situé au rez-de-chaussée / sous-sol semi-enterré (1/2) d’un immeuble de 1980, comprenant 7 lots d’habitation, dont fait partie ce studio.
Le local est à usage d’habitation.
-Éléments existants
-Travaux à prévoir
Ces travaux offrent la possibilité de concevoir un logement entièrement personnalisé et optimisé.
-Informations financières et énergétiques
📐 Surface : 27,85 m²
📍 Adresse : 61 rue Mélanie, Strasbourg
Un bien à faibles charges, avec un bon classement énergétique, idéal pour un projet de création et de valorisation au cœur de Strasbourg.
Situé rue Mélanie à Strasbourg, dans un environnement calme et résidentiel à proximité du tram, ce studio de 27,85 m² à aménager représente une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une résidence principale à petit budget.
Le bien est situé au rez-de-chaussée / sous-sol semi-enterré (1/2) d’un immeuble de 1980, comprenant 7 lots d’habitation, dont fait partie ce studio.
Le local est à usage d’habitation.
-Éléments existants
- Chauffage électrique par convecteurs
- Isolation intérieure
- Évacuation en place
- Fenêtres double vitrage bois
-Travaux à prévoir
- Création de la cuisine
- Création de la salle d’eau et des WC
- Revêtements de sol
- Électricité et plomberie à refaire
Ces travaux offrent la possibilité de concevoir un logement entièrement personnalisé et optimisé.
-Informations financières et énergétiques
- DPE : C (200 kWh/m²/an)
- GES : 6 kg CO₂/m²/an
- Charges de copropriété : 310 € / an
- Taxe foncière : 196 € / an
📐 Surface : 27,85 m²
📍 Adresse : 61 rue Mélanie, Strasbourg
Un bien à faibles charges, avec un bon classement énergétique, idéal pour un projet de création et de valorisation au cœur de Strasbourg.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- ÉtageRDC
- Construction1980
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- Référence32325
Détail des pièces
- 27.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
