Charmant duplex à rénover.
80 460 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.35 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
BEAU DUPLEX A RENOVER!
Découvrez ce 4 pièces duplex niché au cœur de NIEDERHASLACH dans un immeuble des années 50.
Avec ses 80 m² habitables et 107 m² de surface au sol, il offre un séjour spacieux de 27 m² et 4 pièces, dont 3 chambres. L'appartement, non meublé, est à rénover selon vos goûts. Profitez d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour.
L'isolation extérieure réalisée en 2024, le chauffage électrique par convecteurs, les fenêtres à double vitrage et l'exposition plein Sud garantissent un confort optimal.
Une cave de 5 m² et une place de parking complètent ce bien.
À proximité immédiate : une crèche et une alimentation générale à 5 min, et une maternelle à 10 min à pied. Plusieurs restaurants et un collège sont accessibles en 5 et 10 min en voiture respectivement.
NIEDERHASLACH, proximité Mutzig, Urmatt, Grendelbruch, Oberhaslach, Wisches, Schirmeck, LutzelhouseCaractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol107 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Isolationextérieure
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNiederhaslach 67280
- Référence31924
Détail des pièces
- entrée5 m²
- wc2.1 m²
- salle de bain7.3 m²
- salon séjour cuisine26.5 m²
- chambre17.4 m²
- chambre17.1 m²
- bureau dressing4.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
