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Duplex à vendre, 3 pièces - Lampertheim 67450
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Joli 3/4 pièces avec balcons.

229 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 75.35 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Au calme, en bordure de champs, joli appartement 3/4 pièces duplex situé au 1er étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 1983 comprenant 8 logements.
L'appartement très lumineux se trouve agencé de la manière suivante:
-1er niveau: une entrée avec placard, un vaste salon-séjour de 32m² avec cheminée (insert) et accès sur un balcon exposé à l'est, une cuisine équipée et un wc.
-2e niveau: un dégagement, une salle d'eau équipée avec wc, une grande chambre de 14,20m² Carrez (19,10 m² au sol) avec espace bureau, une seconde chambre de 14,20m² carrez (11,50m² au sol), les 2 chambres ayant accès sur le même balcon.
Divers: chauffage électrique et bois- fenêtres à triple vitrage en pvc (2014)- garage double et place de parking.
Travaux réalisés: isolation des combles renforcée, salle d'eau refaite en 2022 (sauf meubles), remplacement du chauffe-eau (2014/2015)- façade de l'immeuble refaite en 2017.
Charges de copropriété: 215€ par trimestre (électricité des parties communes, entretien des espaces verts, assurances, eau froide...).
BELLE SITUATION ET BON ETAT GENERAL!
LAMPERTHEIM, proximité VENDENHEIM, SOUFFELWEYERHEIM, STRASBOURG.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Surface au sol
    84 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Lampertheim 67450
  • Référence
    32823

Détail des pièces

  • entrée (niveau 1)
    2,9 m²
  • salon-séjour (niveau 1)
    32,60 m²
  • wc (niveau 1)
    1,50 m²
  • cuisine équipée (niveau 1)
    8,75 m²
  • dégagement (niveau 2)
    1,75 m²
  • salle d'eau (6,20m² au sol) (niveau 2)
    4,70 m²
  • chambre 1 (11,50m² au sol) (niveau 2)
    8,95 m²
  • chambre 2 ( 19,10 au sol) (niveau 2)
    14,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 851 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1160.00 €.

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