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DUPLEX 4/5 PIÈCES MODERNE AVEC JARDIN, GARAGE et PARKING – WEYERSHEIM
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.8 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
✨ À VENDRE – DUPLEX 4/5 PIÈCES MODERNE AVEC JARDIN, GARAGE et PARKING – WEYERSHEIM
Situé rue Saint-Michel à Weyersheim au sein d'une petite copropriété de 2 lots, découvrez ce bel appartement duplex 4/5 pièces de 59,8 m² carrez ( 85m² utile ), au RDC et sous-sol d’une maison des années 1970 entièrement rénovée en 2026. Vous bénéficierez d’un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, avec un accès indépendant.
Entièrement repensé avec des prestations actuelles, l’appartement offre des volumes bien agencés, des faux plafonds avec spots intégrés, et une ambiance contemporaine.
🔹 Description du bien
L’appartement se compose de :
🔹 Prestations
✔ Rénovation complète en 2026
✔ Prestations modernes
✔ Jardin
✔ Possibilité de créer facilement une 4ème chambre
✔ Stationnements inclus
🔹 Performances énergétiques
Emplacement privilégié, tout à pied :
Accès voiture rapide vers :
Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Situé rue Saint-Michel à Weyersheim au sein d'une petite copropriété de 2 lots, découvrez ce bel appartement duplex 4/5 pièces de 59,8 m² carrez ( 85m² utile ), au RDC et sous-sol d’une maison des années 1970 entièrement rénovée en 2026. Vous bénéficierez d’un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, avec un accès indépendant.
Entièrement repensé avec des prestations actuelles, l’appartement offre des volumes bien agencés, des faux plafonds avec spots intégrés, et une ambiance contemporaine.
🔹 Description du bien
L’appartement se compose de :
- Un séjour / salon avec espace cuisine de 36.6 m², lumineux
- 2 WC suspendus indépendants avec lave-mains
- Une salle d’eau de 3.9 m² avec meuble vasque et emplacement lave-linge
- Une chambre de 13,4 m² avec espace dressing
- Une seconde chambre de 9,7 m²
- une troisième chambre de 11.7 m²
🔹 Prestations
- Parquet stratifié dans la pièce de vie et les chambres
- Chauffage individuel électrique par convecteurs connectés
- Faux plafonds avec spots intégrés
- Finitions contemporaines
- Jardin privatif de 40 m²
- Garage avec porte motorisée de 24 m² permettant du stockage et buanderie
- Place de parking extérieure incluse
- Accès indépendant à l’appartement
✔ Rénovation complète en 2026
✔ Prestations modernes
✔ Jardin
✔ Possibilité de créer facilement une 4ème chambre
✔ Stationnements inclus
🔹 Performances énergétiques
- DPE : D (229 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
- Très faibles charges de copropriété
- Charges comprenant : eau froide et assurance de copropriété
- Montant non encore défini (copropriété en création)
Emplacement privilégié, tout à pied :
- Gare à environ 300 m
- Supérette à 350 m
- Écoles maternelle et primaire à 500 m
- Boulangeries et commerces de proximité
Accès voiture rapide vers :
- Autoroute
- Haguenau
- Strasbourg
- Allemagne
Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- ExpositionTraversant
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationWeyersheim 67720
- Référence30326
Détail des pièces
- dégagement 14.8 m²
- wc1 m²
- salle d'eau3.9 m²
- chambre avec dressing13.4 m²
- pièce de vie31.3 m²
- coin cuisine 5.3 m²
- dégagement 22.9 m²
- wc0.9 m²
- chambre11.7 m²
- chambre9.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
