Comment vendre dans les meilleures conditions ?

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Lors d'une vente, comment s'assurer du bon déroulement de la transaction ?

Chez AXCESS TRANSACTION, nous vous accompagnons étape par étape, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

En nous confiant la vente de votre bien immobilier, vous bénéficiez d’un panel de services exclusifs. Nous vérifions, avant la signature du compromis de vente, la capacité de l’acquéreur à financer son achat. Puis nous suivons le dossier auprès des organismes de crédit.

Quelle différence entre promesse de vente et compromis de vente ?

Le compromis de vente est un « avant-contrat » qui engage le vendeur et l’acheteur. Il regroupe toutes les modalités de la vente comme le prix, la description du bien ou encore la date butoir à laquelle devra être signé l’acte définitif de vente.

Le vendeur s’engage donc à vendre le bien immobilier sous certaines conditions précisées dans le compromis et l’acheteur s’engage à acheter le logement sous les mêmes conditions.

La promesse de vente est un contrat qui, a contrario, n’engage que le vendeur. Celui-ci fait part à l’acheteur potentiel de son engagement à lui vendre son bien immobilier. L’acheteur ou le bénéficiaire dispose alors d’environ 2 ou 3 mois pour donner sa réponse. S’il est d’accord, il devra verser une somme au vendeur correspondante à environ 10% du prix de vente. 

Pour être valable, la promesse de vente doit être enregistrée auprès de la recette des impôts 10 jours après sa signature ou un mois si cette dernière est signée devant notaire.

Comment financer l'achat d'un bien en vendant votre logement actuel ?

Vous désirez vendre pour réaliser un nouveau projet immobilier ? Nous nous chargeons de vendre votre logement actuel au meilleur prix, et d’optimiser ainsi le financement de votre nouvelle acquisition.

Nous entretenons des relations de confiance avec les intervenants clés du métier, tels que les groupes bancaires. L’assurance pour vous d’obtenir les conditions les plus avantageuses du marché, par exemple pour négocier un prêt immobilier.

Pour être valable, la promesse de vente doit être enregistrée auprès de la recette des impôts 10 jours après sa signature ou un mois si cette dernière est signée devant notaire.

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Vous êtes pressés ? Notre agence vous offre une pré-estimation avec son outil automatique. Nous pouvons ensuite préciser ce tarif initial par une évaluation à domicile sous 48H.

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Nathalie CHRISTEL

Gérante

Bas-Rhin (67), Haut-Rhin (68), Moselle (57)

03 88 72 44 40
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Publié le 24/08/2021 par
Nathalie CHRISTEL

Vous désirez votre propriété à Gries ? Consultez donc notre article et découvrez nos conseils pour vous aider à vendre tranquillement.

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