Spécial investisseur! 3/4 pièces, terrasse.
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Proche gare et commerces, appartement 3/4 pièces de 74m² Carrez situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de 2012.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 39m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon, de 2 chambres de 11,70m² et 9m², d'une salle de bain équipée et d'un wc séparé. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un accès sur une grande terrasse de 14m² avec vue dégagée sur les jardins et exposée au Sud.
L'appartement dispose également d'un garage et d'un parking. Chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété: 175,50€ de charges par mois (chauffage, eau, ascenseur, assurance, électricité et entretien des parties communes, ordures ménagères).
L'appartement est actuellement loué 684,89€ par mois (bail en cours jusqu'en Mars 2026).
BON ETAT GENERAL!
BRUMATH, proximité HAGUENAU, ECKWERSHEIM, VENDENHEIM.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse14 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Étages2
- LocalisationBrumath 67170
- Référence10623
Détail des pièces
- entrée1,75 m²
- placards1,45 m²
- dégagement5,33 m²
- cuisine-séjour23,69 m²
- salon15,20 m²
- chambre 18,84 m²
- chambre 211,34 m²
- salle de bain4,71 m²
- wc1,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255000.00 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2106.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 538 et 728 €.
